1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
荒川区
84.4万円/㎡
前年比+7.4%
サンクレイドル東尾久
東京都荒川区東尾久八丁目
都電荒川線 / 熊野前駅 徒歩5分
2005年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
4,658万円
75.9万円/㎡
2,823
4,046
5,270
6,494
AI査定結果
推定相場価格
4,658万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜5,270万円
66.0万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
サンクレイドル東尾久
3,880万円（63.3万円/㎡）/ 2階 / 61.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,880万円 | 63.3万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,790万円 | 71.4万円 | 2階 | 25.08㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/10 | 4,490万円 | 71.9万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 4,790万円 | 76.7万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 4,080万円 | 66.5万円 | 2階 | 61.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 78.2万円 | 10階 | 62.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 73.0万円 | 9階 | 61.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 4,180万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 4,150万円 | 66.5万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,280万円 | 68.6万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/12 | 4,490万円 | 71.9万円 | 5階 | 62.42㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は71.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 3,880万円 | 63.3万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/24 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 5,280万円 | 75.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/23 | リステージVISTA 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅3分 | 3,700万円 | 66.1万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/09 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,690万円 | 72.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/17 | セザール西日暮里 荒川区東尾久二丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,498万円 | 77.5万円 | 70.9㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | グランハイム町屋 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅12分 | 5,180万円 | 74.1万円 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/12 | メディウス尾久の原公園 荒川区町屋五丁目 | 東尾久三丁目駅14分 | 3,990万円 | 62.8万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/14 | イニシアフォレスト町屋 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅17分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/26 | 日神パレステージ田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 5,700万円 | 75.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 日神パレステージ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | セザール町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅14分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン町屋アクアステージ 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2024/01/30 | コスモアクアージュ東京EAST 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,880万円 | 67.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/07 | アデニウム町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 4,799万円 | 72.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/04 | クィーンシティ町屋コアシス 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 4,480万円 | 69.0万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | コスモ町屋ロイヤルフォルム 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅3分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.93㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/16 | クイーンシティ町屋コアシス 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 5,800万円 | 77.3万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/19 | クィーンシティ町屋コアシス 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 4,480万円 | 69.0万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | ノーブルサンパティオ荒川 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅7分 | 5,180万円 | 75.5万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/11 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅6分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/23 | ダイアパレス町屋ファーストステージ 荒川区荒川二丁目 | 町屋駅6分 | 5,180万円 | 76.0万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/15 | シーズガーデン日暮里パークイースト 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅5分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | ガーデンホーム南千住エクスプラザ 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅14分 | 5,898万円 | 77.6万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/06 | ガーデンホーム南千住EXPlaza 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 5,898万円 | 77.6万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデンホーム南千住EXPlaza 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 5,898万円 | 77.6万円 | 76㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/08 | ラ・アトレ千住三ノ輪 荒川区南千住一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,180万円 | 71.2万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ディナスティーア三ノ輪 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,099万円 | 68.6万円 | 59.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/05 | レガリアレジデンス南千住ウインドシティ 荒川区南千住五丁目 | 南千住駅6分 | 4,499万円 | 74.3万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンシティ三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.94㎡ | 1SLDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/19 | はなみずき通り北六番館 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅17分 | 3,998万円 | 75.2万円 | 53.17㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 101戸 | SRC |
| 2024/04/07 | レジデンシャルステートタワー南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅3分 | 4,300万円 | 75.5万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/19 | グランボア南千住アクアフォート 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅15分 | 2,980万円 | 55.0万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、荒川区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は荒川区の平均と比較して25%割安です。
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